대구 22년 입주 마피 아파트(달서구)

대구 22년 입주 마피 아파트(달서구)

대구 입주 아파트 시세22년달서구 P0P1000, 전월 대비 1000만원, 2월 전 대비 1000만원 분양가 4억3350만원, 발코니확장비 1270만원, P1000만원으로, 총 매매가는 4억3620만원입니다. 옵션 제외, 중도금 무이자 전월대비 하락폭이 1000만원 커졌다. 분양가 4억9580만원, 발코니확장비 1320만원, 중도금 유이자 약 1500만원, P3000만원으로 총 매매가는 약 4억9400만원입니다.

동구 더샵디어엘로 더샵디어엘로

동구는 더샵디어엘로가 과거에도, 현재에도 대장자리를 유지하고 있습니다. 하지만 금액은 8억3천만원에서 6억3천만원으로 대폭 쪼그라들었습니다. 동구는 대체적으로 과거 순위가 비슷하게 유지되고 있는데요.다만 동구 역시도 2021년식 단지인 이안센트럴D와 2023년식인 동대구역화성파크드림의 순위가 2위에서 4위로 각각 뒤바뀌었습니다. 하락률로 따지면 분양권 상태인 더샵디어엘로보다. 기축 단지인 이안센트럴D가 더 큰폭으로 하락했습니다.

계속 반복되고 있지만, 기축단지들이 대조적으로 훨씬 힘을 못 쓰고 있는 추세입니다.

중구 남산롯데캐슬센트럴스카이 남산롯데캐슬센트럴스카이

중구의 과거 1등 단지는 석우리치타운인데요.

이 단지는 소위 타올힐스라 불리는 서성지구 재개발 지역에서 보상받은 단지입니다. 하지만 서성지구는 시행사가 망하면서 엎어졌고요. 정작 지주는 18세대짜리 낡은 빌라 한 채를 13억 받으면서 이야말로 로또에 당첨됐습니다. 아무튼 재개발 물건을 제외하면 남산롯데캐슬센트럴스카이가 1위를 유지하고 있습니다.

과거 9억5천만원에서 현재 7억3천500만원으로 하락했지만, 비율로 따지면 생각보다. 상당히 방어를 잘 하고 있는 중이고, 비수성구에서 현재 7억대에 거래되는 고유한 단지입니다.

서구 e편한세상두류역 두류역자이

서구 역시도 기축단지인 e편한세상두류역이 과거 1등단지에서 현재는 두류역자이에 자리를 내주었습니다. 그리고 광장타운, 삼익맨션 등의 재건축 매물들이 굉장히 높게 거래되다가, 현재는 자취를 감추었습니다. 서구는 두류역일대가 압도적으로 대장 입지를 점하고 있고, 그 뒤를 평리뉴타운이 차지하고 있는데, 특이하게도 그 사이 어딘가를 서대구센트럴자이가 차지하고 있습니다. 3호선 초역세권 자이브랜드명 대단지의 힘이 어마무시합니다.

북구 오페라삼정그린코아더베스트 오페라삼정그린코아더베스트

북구의 경우는 입지의 힘을 제대로 보여주고 있습니다. 다른 자치구들의 경우 좀 더 신축단지로 대장자리가 이동하는 모습을 보였는데, 북구의 경우 침산동 입지가 압도적으로 우월합니다. 보니, 2017년식인 오페라삼정그린코아더베스트가 과거에도, 현재에도 대장입니다.

다만, 그 뒤의 순위에서는 앞에서와 마찬가지의 모습이 나타납니다. 예전에는 복현3총사 복현자이, 복현아이파크, e편한세상복현와 고성4총사태왕디아너스오페라, 힐스테이트대구역오페라, 대구역오페라더블유, 대구오페라스위첸 가 서로 겹치는 가격을 유지하였는데요. 현재는 복현3총사가 고성4총사에 완전히 밀리는 모습이 나타납니다.

20202021년식인 복현3총사보다. 2023~2025년식인 고성4총사의 미래가치가 훨씬 더 높게 평가되고 있습니다.

동대구역 화성파크드림 조경 편의시설

옛선비들의 정원을 표현한 선비공원과, 대단지다운 조경이 아름답게 꾸며져있습니다. 바닥분수와 조각상작품들도 잘 배치되어 있네요. 이색적인 운동을 즐길수 있는공간이 잘마련되어있습니다. 동네 어르신들을 위한 운동기구가 아닌 젊은사람들이 운동하기 좋은 운동공간인것 같네요. 여러 케릭터들과 아그들이 놀기 좋은 놀이터 공간이 마련되어있어요. 놀이터 길이가 아파트 규모만큼이나 크고 길어요. 아그들이 너무좋아할 공간입니다.

동대구역화성파크드림의 커뮤니티공간인 스터디 카페입니다. 동대구역 화성파크드림의 홈페이지 공간인 키즈카페 공간입니다.

수성구 경남타운 힐스테이트범어

사실상 수성구 순위 대구 전체 순위 인데요. 2021년 자료에서는 수성구는 10억이하가 아예 없습니다. 과거 1위는 무려 17억7,500만원에 거래된 경남타운입니다. 서울에 은마아파트가 있다면 대구에는 경남타운이 있는데요. 현재는 거래가 아예 되지 않으며 자취를 감추었습니다. 수성구 순위에서는 입지의 힘이 제대로 나타납니다. 과거 순위에서 신축빨 범어센트럴푸르지오, 만촌삼정그린코아에듀파크을 받았던 단지들이 현재는 범어4동 기축단지에 완전히 밀려버렸는데요.2023년 순위에서는 1위부터 5위까지를 모두 범어4동 단지들이 차지했습니다.

그 뒤를 다시 최신축 단지 분양권인 힐스테이트만촌역, 수성범어더블유, 만촌자이르네가 차지합니다. 입지의 힘과 신축의 힘을 모두 알 수 있는 수성구 자료입니다. 초핵심지 단지들과 초신축 단지들이 과거의 신축단지들을 밀어냅니다.

동대구역 센텀 화성파크드림 입주자 모집공고

PC를 이용하시면 선택 확대보기가 가능합니다. 대구 신세계백화점 뿐만 아니라 파티마병원, 동구청, 평화시장, 이마트 만촌점, 현대시티 아울렛까지 생활환경이 완벽한 동대구역 센텀 화성파크드림 단지 기대가 됩니다.

자주 묻는 질문