주택 자금 대출 신청은 꿈에 그리던 내 집 마련을 위한 첫걸음입니다. 하지만 막상 대출을 알아보려니 조건과 이자율이 복잡하게 느껴지고 어려움을 겪는 분들이 많으실 겁니다.
주택 자금 대출 신청 조건에는 크게 소득, 신용, 주택 가격, 상환 능력 등이 있습니다. 은행은 신청자의 소득과 신용도를 기준으로 대출 가능 여부를 판단하며, 주택 가격과 상환 능력 등을 고려하여 대출 한도를 결정합니다.
이자율은 대출 금액, 대출 날짜, 금리 유형, 신용도 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 고정 금리는 대출 날짜 동안 이자율이 변하지 않아 예측 가능하다는 장점이 있지만, 시중 금리가 하락할 경우 손해를 볼 수 있습니다. 반면 변동 금리는 시중 금리 변동에 따라 이자율이 변하기 때문에 초기에는 낮은 금리 혜택을 누릴 수 있지만, 시중 금리가 상승하면 이자 부담이 커질 수 있습니다.
주택 자금 대출은 장날짜 동안 상환해야 하는 큰 금액이기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 각 은행의 제품 비교, 전문가 상담 등을 통해 본인에게 가장 유리한 조건을 찾아보시기 바랍니다.
✅ 주택 자금 대출 신청 조건과 이자율을 상세히 비교 분석하고, 나에게 맞는 최적의 조건을 찾아보세요.
Contents
주택 자금 대출 신청, 꼼꼼하게 알아보세요!
주택 구매는 인생에서 가장 큰 금전적 결정 중 하나입니다. 주택 자금 대출은 이러한 결정을 현실로 만들어주는 중요한 수단이지만, 신중한 준비와 꼼꼼한 정보 습득이 필수입니다. 본 글에서는 주택 자금 대출 신청을 위한 조건과 이자율에 대해 자세히 알아보고, 성공적인 대출을 위한 전략을 제시합니다.
먼저, 주택 자금 대출 신청 자격은 크게 소득, 신용도, 주택 가격 등으로 나눌 수 있습니다. 은행은 대출 상환 능력을 판단하기 위해 연소득, 재직 날짜, 신용 등급 등을 종합적으로 평가합니다. 최근 들어 부동산 가격 상승과 금리 인상으로 인해 대출 심사가 더욱 까다로워졌습니다. 따라서 대출 신청 전에 본인의 재정 상황을 정확히 파악하고, 충분한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
주택 자금 대출의 핵심 요소는 바로 이자율입니다. 이자율은 대출 날짜 동안 상환해야 하는 금액을 결정하는 중요한 지표이며, 낮은 이자율은 월 상환 부담을 줄이고, 장기적으로 이자 비용을 절감하는 효과를 가져옵니다. 이자율은 시중 금리, 대출 종류, 신용 등급, 대출 날짜 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
주택 자금 대출에는 다양한 종류가 있으며, 각각의 특징과 장단점을 파악하여 본인에게 적합한 대출 제품을 선택해야 합니다. 대표적인 주택 자금 대출 제품으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
- 주택담보대출: 주택을 담보로 알려드려 받는 대출로 가장 일반적인 형태입니다. 금리가 낮고 대출 한도가 높은 편이지만, 주택 담보를 제공해야 한다는 점이 단점입니다.
- 보금자리론: 주택 금융 공사에서 저금리로 제공하는 대출 제품으로, 주택 가격과 소득 수준에 따라 대출 한도가 정해집니다. 일반 주택담보대출보다 금리가 낮은 편이지만, 대출 조건이 까다로운 편입니다.
- 자격대출: 금융 기관이 주택 금융 공사의 보증을 받아 취급하는 대출 제품으로, 금리가 낮고 대출 한도가 높은 편입니다. 다만, 대출 신청 조건이 까다롭고, 대출 한도가 제한적일 수 있습니다.
- 주택 매매 계약 체결 후 대출 신청: 주택 구매 계약 체결 후 대출 신청 가능하며, 대출 승인 후 계약을 해지할 수 있습니다. 이를 통해 대출 가능 여부를 확인한 후 계약을 진행할 수 있는 장점이 있습니다.
주택 자금 대출 신청을 준비할 때는 다음과 같은 사항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
- 본인의 재정 상황을 정확히 파악하고, 대출 가능 금액 및 상환 계획을 세웁니다.
- 각 은행별 대출 조건, 금리, 상환 방식 등을 비교 분석하여 최적의 대출 제품을 선택합니다.
- 주택담보대출의 경우, 주택 가격 및 시세 변동, 금리 변동 가능성 등을 고려해야 합니다.
주택 자금 대출은 신중한 준비가 필수입니다. 꼼꼼한 정보 습득과 전문가의 도움을 통해 성공적인 주택 구매를 위한 최선의 선택을 해 주시기 바랍니다.
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내 집 마련 위한 첫걸음, 주택담보대출 조건 확인!
주택담보대출은 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 필수적인 금융 제품입니다. 하지만 막상 대출을 알아보려고 하면 복잡한 조건과 이자율 때문에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이 글에서는 주택담보대출 신청 시 고려해야 할 조건과 이자율에 대해 자세히 알아보고, 성공적인 대출을 위한 내용을 알려알려드리겠습니다.
| 구분 | 조건 | 이자율에 미치는 영향 | 참고 사항 |
|---|---|---|---|
| 신청자 | – 소득 및 신용 등급 – 주택 소유 여부 – 연령 및 거주 날짜 |
– 소득 및 신용 등급이 높을수록 이자율이 낮아짐 – 주택 소유 경험이 있으면 이자율이 낮아질 수 있음 – 연령이 낮고 거주 날짜이 짧을수록 이자율이 높아질 수 있음 |
– 소득 증빙 서류 및 신용 내용을 정확하게 제출해야 함 – 주택 소유 경험이 없더라도 금융 기관의 자격 조건을 충족하면 대출 가능 |
| 주택 | – 주택 가격 – 주택 유형 (아파트, 단독주택, 빌라 등) – 주택의 노후 정도 |
– 주택 가격이 높을수록 대출 한도가 높아지고 이자율이 낮아질 수 있음 – 주택 유형에 따라 이자율 차이가 발생할 수 있음 – 노후 주택은 감정 가치가 낮아 이자율이 높아질 수 있음 |
– 주택 감정 평가를 통해 대출 한도 및 이자율이 결정됨 – 주택의 상태 및 위치, 시세 등을 고려하여 대출 조건을 확인해야 함 |
| 대출 조건 | – 대출 금액 – 대출 날짜 – 상환 방식 (원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환 등) |
– 대출 금액이 많을수록 이자율이 높아짐 – 대출 날짜이 길수록 이자율이 높아짐 – 상환 방식에 따라 이자율이 달라질 수 있음 |
– 대출 금액 및 날짜, 상환 방식을 신중하게 선택해야 함 – 각 금융 기관의 대출 제품별 조건 및 이자율을 비교 분석하는 것이 필수 |
| 금융 기관 | – 금융 기관 종류 (은행, 저축은행, 보험사 등) – 대출 제품 종류 – 금융 기관의 정책 및 프로모션 |
– 금융 기관 종류별로 이자율 차이가 발생할 수 있음 – 대출 제품에 따라 이자율이 달라짐 – 금융 기관의 정책 및 프로모션에 따라 이자율 변동 가능 |
– 다양한 금융 기관의 대출 제품 내용을 비교하여 유리한 조건을 찾는 것이 중요 – 금융 기관의 대출 상담을 통해 최적의 대출 조건을 확인 |
주택담보대출은 장날짜에 걸쳐 상환해야 하는 대출이기 때문에, 신중한 결정이 필요합니다. 위에 언급된 조건과 이자율 외에도, 개인의 재정 상황, 미래 계획 등을 종합적으로 고려하여 대출 조건을 선택해야 합니다. 또한, 각 금융 기관의 대출 제품별 조건 및 이자율 내용을 비교 분석하고, 전문가의 상담을 통해 자신에게 맞는 최적의 대출 조건을 찾는 것이 중요합니다.
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주택 자금 대출 신청의 조건과 이자율
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대출 금리 비교는 필수! 나에게 맞는 최저 금리 찾기
주택 자금 대출 조건 확인: 나에게 맞는 대출 제품 고르기
“인생의 지혜는 가장 중요한 결정을 내리는 데서 온다.” – 찰스 디킨스
주택 자금 대출은 큰 금액을 장날짜 동안 빌리는 것이기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 대출 조건을 꼼꼼히 확인하고 나에게 맞는 제품을 선택하는 것이 중요합니다. 대출 조건에는 소득, 신용등급, 주택 가격, 대출 날짜 등이 고려됩니다. 대출 금액과 날짜에 따라 상환 방식이 달라질 수 있으며, 각 조건에 따라 적용되는 이자율도 다르기 때문에 꼼꼼히 비교해야 합니다.
- 소득 및 신용 등급
- 주택 가격
- 대출 날짜 및 상환 방식
대출 금리의 종류와 비교: 나에게 유리한 조건 찾기
“시간은 돈이다. 그러니 돈을 낭비하지 마라!” – 벤저민 프랭클린
주택 자금 대출의 이자율은 고정 금리와 변동 금리로 나뉘며, 각각의 장단점을 가지고 있습니다. 고정 금리는 대출 날짜 동안 이자율이 변하지 않아 계획적인 상환이 가능하지만, 시중 금리가 낮아지더라도 이자율이 변하지 않는다는 단점이 있습니다. 반대로 변동 금리는 시중 금리 변동에 따라 이자율이 변하기 때문에 금리가 낮아질 경우 이자 부담을 줄일 수 있지만, 금리가 상승하면 이자 부담이 커질 수 있습니다.
- 고정 금리
- 변동 금리
- 혼합 금리
주택 자금 대출 금리 비교 사이트 활용: 최적의 대출 조건 찾기
“정보는 힘이다.” – 프랜시스 베이컨
은행별 대출 금리와 조건은 다르기 때문에 금리 비교 사이트를 활용하여 나에게 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다. 금리 비교 사이트를 통해 다양한 은행의 대출 제품을 한눈에 비교하고, 내 상황에 맞는 최적의 조건을 찾을 수 있습니다. 또한, 대출 상담을 통해 전문가의 도움을 받아 보다 정확한 내용을 얻을 수 있습니다.
- 금리 비교 사이트 활용
- 대출 상담
- 금융 제품 정보 비교
대출 조건 변경 및 추가 대출: 상황에 맞는 유연한 대응
“변화는 피할 수 없지만, 성장은 선택이다.” – 잭 웰치
주택 자금 대출은 장날짜 동안 진행되는 금융 제품이기 때문에 상황 변화에 유연하게 대응하는 것이 중요합니다. 소득 변화, 금리 변동 등에 따라 대출 조건 변경이나 추가 대출을 생각할 수 있습니다. 대출 조건 변경은 대출 날짜 연장, 상환 방식 변경 등을 통해 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 추가 대출은 주택 개선, 생활 자금 마련 등에 활용할 수 있지만, 추가 이자 부담이 발생할 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
- 대출 조건 변경
- 추가 대출
- 상환 계획 변경
주택 자금 대출, 신중한 선택으로 성공적인 내 집 마련
“성공은 목표를 달성하는 것이 아니라, 꿈을 향해 나아가는 과정이다.” – 조셉 캠벨
주택 자금 대출은 내 집 마련의 중요한 과정이지만, 신중한 선택과 관리가 필요합니다. 본인의 상황에 맞는 대출 제품을 선택하고, 금리 변동에 유연하게 대응하여 성공적인 주택 구매를 이룰 수 있기를 바랍니다.
- 주택 구매 목표 설정
- 대출 상환 계획
- 주택 관리 및 유지
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주택 자금 대출 신청의 조건과 이자율
✅ 나에게 맞는 주택 자금 대출 조건과 이자율을 꼼꼼히 비교 분석해보세요!
대출 신청 전, 알아두면 유용한 주택담보대출 상식
주택담보대출의 기본 조건
- 신용등급: 은행은 대출자의 신용도를 평가하여 대출 가능 여부와 이자율을 결정합니다. 높은 신용등급을 가진 사람일수록 대출 승인 가능성이 높고 이자율이 낮습니다.
- 소득: 은행은 대출자가 매월 상환할 수 있는 능력을 평가하기 위해 소득을 확인합니다. 소득이 높을수록 대출 가능 금액이 높아집니다.
- 담보가치: 주택담보대출은 부동산을 담보로 제공하기 때문에, 은행은 담보 가치를 평가하여 대출 가능 금액을 결정합니다. 담보 가치가 높을수록 대출 가능 금액이 높아집니다.
주택담보대출 이자율의 결정 요인
- 기준금리: 한국은행에서 발표하는 기준금리는 시중 금리의 기준이 되며, 주택담보대출 이자율에도 영향을 미칩니다. 기준금리가 높아지면 시중 금리도 상승하여 주택담보대출 이자율도 높아집니다.
- 가산금리: 은행은 기준금리에 일정 비율의 가산금리를 더하여 실제 이자율을 결정합니다. 가산금리는 은행의 자금 조달 비용, 대출 심사 비용, 위험 관리 비용 등을 반영합니다.
- 대출 조건: 대출 기간, 대출 금액, 상환 방식 등 대출 조건에 따라 이자율이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 대출 기간이 길수록, 대출 금액이 많을수록 이자율이 높아집니다.
주택담보대출의 종류와 특징
- 고정금리: 대출 기간 동안 이자율이 고정되어 변하지 않는 대출 방식입니다. 금리 변동 위험이 없어 계획적인 상환이 가능하지만, 금리가 낮아질 경우에는 손해를 볼 수 있습니다.
- 변동금리: 대출 기간 동안 이자율이 시장 금리 변동에 따라 변하는 대출 방식입니다. 금리 변동에 따라 이자 부담이 변동될 수 있으며, 금리가 낮아질 경우에는 유리하지만, 금리가 높아질 경우에는 이자 부담이 커질 수 있습니다.
- 혼합형 금리: 초기에는 고정금리로 대출을 받고, 일정 기간 후에는 변동금리로 전환되는 대출 방식입니다. 고정금리의 안정성과 변동금리의 유연성을 모두 누릴 수 있습니다.
주택담보대출 신청 전 확인해야 할 사항
주택담보대출 신청 전에는 대출 가능 금액, 이자율, 상환 방식 등을 꼼꼼하게 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 선택해야 합니다. 또한, 대출 날짜 동안 발생할 수 있는 금리 변동 가능성과 상환 부담 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
특히, 변동금리 대출의 경우 금리 변동에 따른 위험 부담이 크기 때문에 금리 변동에 대한 대비책을 마련해두는 것이 중요합니다. 예를 들어, 금리 상승기에 대비하여 추가 상환 계획을 세우거나, 고정금리 전환을 생각할 수 있습니다.
주택담보대출 관련 용어
주택담보대출과 관련된 용어를 이해하는 것은 대출을 신청하고 관리하는 데 도움이 됩니다. LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액 비율을 나타내며, DTI는 연간 소득 대비 대출 상환액 비율을 나타냅니다. 금리 변동 주기는 변동금리 대출의 경우, 금리가 변동되는 주기를 의미하며, 만기 일시 상환은 대출 날짜 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.
분할 상환은 원금과 이자를 매월 일정 금액씩 나누어 상환하는 방식이며, 거치 날짜은 대출 초기 일정 날짜 동안 원금을 상환하지 않고 이자만 납부하는 날짜을 의미합니다. 대출 취급 수수료는 대출을 실행하는 데 드는 비용이며, 중도 상환 수수료는 대출 날짜 중 채무를 조기 상환할 때 발생하는 수수료입니다.
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주택담보대출, 성공적인 신청 위한 준비 과정
주택 자금 대출 신청, 꼼꼼하게 알아보세요!
주택 자금 대출은 막대한 금액이 오랜 날짜 동안 사용될 수 있는 만큼 신중한 선택이 중요합니다.
대출 신청 전에 본인의 재정 상황을 정확히 파악하고 대출 조건, 금리, 상환 방식 등을 꼼꼼히 비교하여 자신에게 맞는 대출 제품을 선택해야 합니다.
또한 대출 관련 용어와 대출 과정을 충분히 이해하고 있어야 불필요한 문제나 손실을 예방할 수 있습니다.
“주택 자금 대출은 단순히 돈을 빌리는 것이 아닌, 장날짜의 재정 관리 계획을 수립하는 과정과 같습니다. 따라서 꼼꼼한 비교와 분석을 통해 자신에게 가장 적합한 대출 제품을 선택해야 합니다.”
내 집 마련 위한 첫걸음, 주택담보대출 조건 확인!
주택담보대출은 부동산을 담보로 알려드려 돈을 빌리는 대출 제품으로, 일반적으로 낮은 금리와 장날짜 상환이 가능하여 내 집 마련의 가장 일반적인 방법으로 여겨집니다.
그러나 대출 조건에 따라 상환 날짜, 금리, 대출 한도 등이 다르게 적용될 수 있으므로 신청 전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.
대출 가능 여부, 소득, 신용도, 담보 가치 등을 고려하여 자신에게 적합한 대출 조건을 파악하는 것이 중요합니다.
“내 집 마련을 위한 첫걸음, 주택담보대출 조건에 대한 정확한 이해는 성공적인 대출 신청의 기반이 됩니다.”
대출 금리 비교는 필수! 나에게 맞는 최저 금리 찾기
주택담보대출 금리는 대출 날짜 동안 상환해야 하는 이자 규모를 결정하는 중요한 요소입니다.
따라서 금리 비교는 필수이며, 다양한 금융 기관에서 제공하는 대출 제품과 금리를 꼼꼼하게 비교해야 합니다.
고정 금리, 변동 금리, 혼합 금리 등 금리 유형에 따른 특징을 파악하고, 자신에게 맞는 최저 금리 조건을 찾아야 합니다.
“대출 금리 1% 차이는 장날짜 동안 상환해야 하는 이자 규모에 큰 영향을 미치므로, 꼼꼼한 금리 비교를 통해 최저 금리를 찾는 것이 중요합니다.”
대출 신청 전, 알아두면 유용한 주택담보대출 상식
주택담보대출 신청 전 대출 관련 상식을 숙지하는 것은 성공적인 대출 신청을 위한 필수 과정입니다.
대출 종류, 금리, 상환 방식, 중도 상환 수수료, 대출 심사 기준 등을 파악하고 관련 용어를 이해해야 합니다.
금융 기관에서 제공하는 대출 공지 자료와 전문가 상담을 통해 필요한 내용을 얻고, 미리 준비해야 합니다.
“주택담보대출에 대한 기본적인 상식을 숙지하고 있으면 예상치 못한 문제 발생을 예방하고, 대출 방법을 더욱 효율적으로 진행할 수 있습니다.”
주택담보대출, 성공적인 신청 위한 준비 과정
주택담보대출은 신중한 준비를 통해 성공적으로 진행할 수 있습니다.
대출 목표 설정, 자금 계획 수립, 대출 조건 비교, 서류 준비 등을 통해 대출 신청 방법을 체계적으로 준비해야 합니다.
전문가의 도움을 받아 자신에게 맞는 대출 제품과 상환 계획을 수립하는 것이 좋습니다.
“주택담보대출은 신중한 준비와 계획을 통해 성공적으로 진행할 수 있으며, 이는 장기적인 재정 관리의 시작점이 됩니다.”
✅ 주택 구매, 신용대출로도 가능할까요?
주택 자금 대출 신청의 조건과 이자율 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 주택 자금 대출을 받으려면 어떤 조건을 갖춰야 하나요?
답변. 주택 자금 대출을 받으려면 일반적으로 신용도, 소득, 재산 등을 종합적으로 평가하여 심사를 진행합니다. 우선, 신용도는 대출 상환 능력을 나타내는 중요한 지표이므로, 높은 신용등급을 유지하는 것이 유리합니다. 또한, 소득은 대출 상환 능력을 직접적으로 판단하는 기준이므로, 안정적인 소득을 증빙해야 합니다. 재산은 담보 가치를 평가하여 대출 가능 규모를 결정하는데 중요한 역할을 합니다. 이 외에도 주택 구매 목적, 대출 날짜, 대출 금액 등을 고려하여 대출 가능 여부와 이자율이 결정됩니다.
질문. 주택 자금 대출 이자율은 어떻게 결정되나요?
답변. 주택 자금 대출 이자율은 크게 기준 금리와 가산 금리로 구성됩니다. 기준 금리는 시중 금리 수준을 반영하며, 한국은행 기준금리 변동에 따라 변화합니다. 가산 금리는 대출자의 신용도, 소득, 담보 가치, 대출 날짜 등을 종합적으로 고려하여 결정되며, 각 금융기관마다 차이가 있을 수 있습니다.
답변. 따라서, 낮은 이자율을 원한다면 신용도를 높이고, 안정적인 소득을 증빙하며, 담보 가치를 높이는 것이 유리합니다. 또한, 대출 날짜을 짧게 설정하거나, 금리 우대 조건을 활용하는 것도 고려해볼 수 있습니다. 금리 우대 조건으로는 주택 구매 목적, 직장, 부부 합산 소득, 주택 구매 등이 있습니다.
질문. 주택 자금 대출 이자율은 얼마나 될까요?
답변. 주택 자금 대출 이자율은 시중 금리 수준, 대출자의 신용도, 담보 가치 등에 따라 다르게 적용됩니다. 최근 시중 금리가 상승하면서 주택 자금 대출 이자율도 높아지는 추세입니다. 신용도가 높고 담보 가치가 높을수록, 대출 날짜이 짧을수록 이자율이 낮아지는 경향이 있습니다. 금융기관별로 이자율이 다르므로, 여러 금융기관을 비교하여 낮은 이자율을 적용하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
답변. 주택금융공사나 은행 등 여러 금융기관에서 제공하는 대출 제품을 비교 분석하여, 본인에게 적합한 조건을 갖춘 대출 제품을 선택하는 것이 중요합니다.
질문. 주택 자금 대출을 받을 때, 어떤 점을 가장 유의해야 하나요?
답변. 주택 자금 대출을 받을 때는 대출 조건, 이자율, 상환 방식 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대출 조건은 신용도, 소득, 재산 등을 기반으로 대출 가능 금액, 대출 날짜, 상환 방식, 금리 조건 등이 정해집니다. 이자율은 고정 금리와 변동 금리 중 선택할 수 있으며, 금리 변동 위험을 고려하여 적절한 금리 유형을 선택해야 합니다. 상환 방식은 원리금균등 상환, 원금균등 상환, 만기 일시 상환 등이 있으며, 상환 능력과 재정 계획을 고려하여 적절한 상환 방식을 선택해야 합니다.
답변. 대출 계약 전에 계약 내용을 꼼꼼히 확인하고, 어려운 부분은 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
질문. 주택 자금 대출 신청은 어디에서 어떻게 해야 하나요?
답변. 주택 자금 대출 신청은 은행, 저축은행, 새마을금고, 주택금융공사 등 다양한 금융기관에서 할 수 있습니다. 대출 신청 방법은 각 금융기관별로 다르므로, 해당 금융기관의 홈페이지 또는 고객센터를 통해 자세한 정보를 확인해야 합니다.
답변. 대출 신청 시에는 신분증, 소득 증빙 서류, 재산 증빙 서류 등 필요한 서류를 준비해야 합니다. 대출 신청 후에는 금융기관의 심사를 거쳐 대출 승인 여부가 결정됩니다. 대출 승인이 나면 대출 계약을 체결하고 대출금을 받을 수 있습니다.