2022년 4월 4일 주간시계열 분석

2022년 4월 4일 주간시계열 분석

부동산 투자를 하는 인원은 KB부동산 통계주간시계열를 이유없이 확인합니다. 왜냐하면 주간시계열을 통해 현재 지역별 부동산의 흐름을 확인할 수 있기 때문입니다. 저도 초기에는 보는법이 낮설고 어려웠지만, 계속 보다보니 눈에 잘 들어오고 있습니다. 내집마련을 계획중이거나 투자를 진중하게 생각하는 분들은 KB부동산 주간시계열 보는법을 통해 부동산 시장의 흐름을 파악해 보시길 바랍니다. 참조하여 상승을 논하거나 하락을 논하는 기사를 본 후에도 주간시계열을 한번 본다면, 뉴스 기사의 숨겨진 의미를 확인하는데 도움이 됩니다.

KB 주간 시계열만 보시면 되는가?

위의 간단 정리에서도 언급한 바와 같이 주간 시계열은 큰 흐름을 보기 좋은 데이터입니다. 세부적인 데이터는 다른 서비스들부동산 지인, 아실 등를 이용해야 할 것입니다. 그리고, KB부동산에서는 매주 시계열뿐만 아니라 보도자료와 통계표도 제공을 하고 있습니다. 주간 시계열과 같은 페이지에서 다운로드 가능합니다. 주간 보도 자료는 한 주간의 핵심 변화를 볼 수 있고, 통계표에서는 주요 지역의 매매와 전세 이슈를 볼 수 있습니다.

때문에, 주간 시계열을 보기 전에 이 두 데이터를 먼저 보는 것을 추천드립니다. 주간 보도자료와 지역별 시황을 먼저 보고 나면, 시계열 데이터에서 어떤 지역과 데이터를 조금 더 신경 써서 봐야 하는지 감을 잡을 수 있기 때문입니다. 이제 막 부동산 공부를 시작하신 분들. 많이 막막할 것입니다.

경기인천 주간 아파트 전세 가격 동향

전세 경기인천 경기는 0.78 하락, 인천은 0.72 하락

경기도 아파트 전세가격은 -0.78%, 인천은 -0.72% 하락을 기록했다. 경기도에서는 남양주(-1.17%), 화성(-1.15%), 성남 중원구(-1.13%), 과천(-1.13%), 양주(-1.12%), 고양 덕양구(-1.11%) 등 모든 지역이 하락했습니다. 인천 역시 연수구(-1.20%), 중구(-0.90%), 부평구(-0.79%), 미추홀구(-0.74%), 서구(-0.73%), 남동구(-0.42%) 등 모든 지역이 하락을 보였습니다.

수도권 매수우위지수

매수자매도자 동향지수 서울 20.5로 매수자는 적고 매도자 문의가 많은 침체 상태 서울의 매수우위지수는 지난 18.3보다. 조금 높은 20.5를 기록하면서 침체 상태가 계속되고 있습니다. 인천16.5을 제외한 5개 광역시에서는 대전12.3이 가장 높다. 부산 11.1, 광주 9.3, 대구 6.4, 울산 5.8로 100 미만의 매도자 많음 상황입니다. 결론적으로 하락폭이 조금은 감소하는 양상을 띄었으나 여전히 하락 모멘텀은 지속되고 있는 상황이라고 볼 수 있을 것 같습니다.

부린이를 위한 KB 주간 시계열, 간단 정리

요약 탭에서는 지난주 그리고 지난해 대비 상승과 하락 상위 지역을 볼 수 있습니다. 증감 탭에서는 전 주 대비 상승 하락을 볼 수 있습니다. 색상으로 표기가 되기에 상승과 하락이 급격 해지는 지역을 찾을 수 있습니다. 지수 탭은 기준일 대비 얼마나 상승했고, 하락했는지 볼 수 있습니다. 표로 봤을 때 보다. 그래프로 바꾸었을 때 가격의 흐름을 보기 좋습니다. KB 시계열 데이터에는 현실 가격은 나오지 않습니다.

흐름을 파악하는데 용이하며 저평가, 고검토 심사 여부는 현실 가격을 제공하는 서비스를 이용하여야 합니다.

푸른색 하락

다운로드를 한 엑셀파일의 가장 처음 보이는 시트입니다. 전국기준 아파트의 경우 지역별로 판매 가격 상승하락 전세 요금 상승하락이 다르게 발생합니다. 분명히 대구광역시는 신규 물량이 많기 때문에 판매 가격 및 전세가가 하락중임을 확인할 수 있습니다. 역시 공급은 시장을 안정시키는 효과가 있습니다. 내집마련을 하실분들은 오히려 판매 가격 하락중인 곳이 기회일 수 있습니다. 왜냐하면 장기적으로 봤을 때 부동산가격은 우상향이기 때문입니다.

이번에는 매매가격증감률 시트를 보겠습니다. 서울기준입니다. 지난해 7월부터 12월까지 서울 대부분 지역은 황금색 혹은 붉은색을 나타내고 있습니다. 그렇습니다. 상승의 색깔입니다. 그러나, 올해2022년도 1월부터는 색상으로 표시가 어려울 정도로 가격변동이 적습니다. 보통은 대출규제에 따른 거래절벽이 원인일 것으로 추정됩니다. 시트 오른쪽 인천광역시의 경우 작년한해는 굉장히 부동산 가격이 뜨거웠습니다.

자주 묻는 질문