농협 채움고정금리모기지론(50년 혼합형) 출시, 50년 만기 초장기 LTV에 맞는 대출 상품

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결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 실용적인 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 포스트 Subscription전월세대출 글을 읽으시며 궁금하시거나 필요하신 자료가 있다면, 댓글로 남겨주시면 해당 정보 내용 평가하여 매주 마다. 업데이트하여 반영토록 하겠습니다. 아래 자료들이 유용하게 사용되었으면 좋겠습니다. 해당 내용을 이용한 유사한 포스트 및 복붙 등 악의적으로 의도로 블로그 포스트 운영하고 있는 분을 발견한다면 엄중히 대처하도록 하겠습니다.

글 하단에는 정부지원 아파트담보대출 그리고 참고자료에는 아파트담보대출 연관 좋은 정보들도 함께 첨부하였으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 에 관해 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 이유없이 무시하지 못해볼만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 조건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

전세 가격 비율 산정 선택 기준2023년

보증보험 가입 기준이 되는 전세 가격 비율 산정기준이 변경되었습니다. 과거 감정가격을 악용한 사기가 많았기 떄문입니다. 예전에는 강점평가에서 가격을 더 높게 평가 받기 위해서 감정평가사에 웃돈을 주고 전세금을 올려받는 경우도 발생했었다고 합니다. 이에 고의적인 시세가 부풀려서 전세사기가 발생하는 사건들이 있었습니다.

이에 아래와 같은 기준으로 변경된다고 합니다.

아파트담보대출 월 평균 금리 추이

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 8월의 경우 지난 7월 반등세에 힘입어 다시 한번 상승하는 모습입니다. 미국의 기준금리가 상승함에 따라서 은행 정책들의 변화가 급속도로 발생하는 한달이었으며 이에 따라서 대출 금리도 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 8월 부터는 모든 대출 상품들이 4대로 올라선 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라서 대출자 입장에서는 부담스러운 수준이었다고 판단되며, 지난달 50년 만기 대출의 제한 이슈로 인하여 많은 대출자들이 수요적으로 몰림에 따라서 일시적으로 은행권에서 대출 금리를 인상시키는 방안을 펼친것으로 풀이되고 있습니다.

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

최근 주요 은행들에서 만기 50년의 초장기 주택담보대출상품을 출시하고 있습니다. 초장기 대출상품의 경우 위에서 말씀드린대로 DSR이 적게 잡히기 때문에 유리한점도 있고 매월 주택자금으로 나가는 비용이 줄어서 보다. 안락한 생활이 가능하다는 혜택이 있습니다. 하지만 은행들은 자선사업가가 아니고 이익을 취하려는 기업이라는 것을 늘 명심하셔야 합니다. 최근 출시하는 상품들을 보시면 고정금리 조건이 끼어 있는 경우가 많은데요. 앞으로 금리가 내릴것으로 예상이 되기 때문에 현재 고금리에 고정금리로 많은 상품들을 가입시키게 되면 은행입장에서는 큰 이익을 취할 수 있겠죠. 그렇기 때문에 대출을 받으실때 앞으로의 금리상황도 예상을 해보시면서 접근하시는게 좋습니다.

아무쪼록 나의 필요에 맞게 좋은 상품 선택하셔서 가입하시길 바라겠습니다.

자주 묻는 질문